{"id":1213,"date":"2023-07-31T08:38:38","date_gmt":"2023-07-31T13:38:38","guid":{"rendered":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/?p=1213"},"modified":"2023-07-31T08:38:39","modified_gmt":"2023-07-31T13:38:39","slug":"dian-aclara-quienes-son-los-beneficiarios-finales-en-el-caso-de-las-propiedades-horizontales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/noticias\/2023\/07\/dian-aclara-quienes-son-los-beneficiarios-finales-en-el-caso-de-las-propiedades-horizontales\/","title":{"rendered":"DIAN aclara qui\u00e9nes son los beneficiarios finales en el caso de las propiedades horizontales"},"content":{"rendered":"\n<p>Por medio del Concepto 836 del 27 de julio de 2023, la Direcci\u00f3n de Impuestos y Aduanas Nacionales reiter\u00f3 y aclar\u00f3 qui\u00e9nes son los beneficiarios finales de una propiedad horizontal que deben ser reportados en el Registro \u00danico de Beneficiarios Finales (RUB).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfQui\u00e9nes son los beneficiarios finales de la persona jur\u00eddica originada de la constituci\u00f3n de una propiedad horizontal, de que trata la Ley 675 de 2001?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed como lo establece el art\u00edculo 631-5 del Estatuto Tributario, los siguientes son los beneficiarios finales de una propiedad horizontal:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" type=\"1\">\n<li>La persona natural que ostente directa o indirectamente un coeficiente de 5 % o m\u00e1s del capital o de los derechos de voto de la persona jur\u00eddica, o se beneficie en 5 % o m\u00e1s de los activos, rendimientos o utilidades de la persona jur\u00eddica.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Respecto al coeficiente del 5 % de capital o de derecho a voto, el art\u00edculo 37 de la Ley 675 se\u00f1ala que en los inmuebles destinados a vivienda este coeficiente equivale al porcentaje de participaci\u00f3n del respectivo inmueble. La DIAN precisa que no influye en la condici\u00f3n del beneficiario final si la edad de este corresponde al de un adulto o menor de edad, si cuenta con medidas cautelares o no, si est\u00e1 sometido a leasing habitacional y si el inmueble hace parte de un patrimonio aut\u00f3nomo.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Una persona natural que ejerce control directo o indirecto sobre la persona jur\u00eddica diferente al relacionado con el coeficiente de voto y del beneficio de los activos mencionados anteriormente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Sobre este beneficiario, la DIAN manifiesta que una persona ejerce control cuando tiene potestad de tomar o imponer decisiones relevantes en la administraci\u00f3n, gesti\u00f3n o direcci\u00f3n de la persona jur\u00eddica de la propiedad horizontal.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La persona natural que tenga el cargo de representante legal, toda vez que no haya otra persona que ostente mayor autoridad en lo relacionado con la direcci\u00f3n de la propiedad. Este beneficiario, es supletorio de los anteriores beneficiarios finales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Para m\u00e1s detalles, consulte el concepto a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Ver: <a href=\"https:\/\/incp.org.co\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Concepto-836-de-2023-DIAN.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Concepto 836 de 2023 &#8211; DIAN<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Redacci\u00f3n INCP<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por medio del Concepto 836 del 27 de julio de 2023, la Direcci\u00f3n de Impuestos y Aduanas Nacionales reiter\u00f3 y aclar\u00f3 qui\u00e9nes son los beneficiarios finales de una propiedad horizontal que deben ser reportados en el Registro \u00danico de Beneficiarios Finales (RUB). \u00bfQui\u00e9nes son los beneficiarios finales de la persona jur\u00eddica originada de la constituci\u00f3n&hellip; <br \/> <a class=\"read-more\" href=\"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/noticias\/2023\/07\/dian-aclara-quienes-son-los-beneficiarios-finales-en-el-caso-de-las-propiedades-horizontales\/\">Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":20622,"featured_media":1212,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-1213","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1213","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/users\/20622"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1213"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1213\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1214,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1213\/revisions\/1214"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1212"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1213"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1213"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1213"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}