La Direcci\u00f3n de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) public\u00f3 el Concepto No. 636 del 2 de agosto de 2024, en el que se pronunci\u00f3 sobre la aplicaci\u00f3n de la retenci\u00f3n en la fuente y el impuesto de timbre nacional en la enajenaci\u00f3n de inmuebles o transferencia de dominio mediante escritura p\u00fablica de un inmueble.<\/p><\/p>\n\n\n\n
En esta ocasi\u00f3n, el peticionario solicit\u00f3 una unificaci\u00f3n de la doctrina en cuanto a las siguientes operaciones: aporte en especie de un inmueble de conformidad con el art\u00edculo 319 Estatuto Tributario (E.T.), transferencia de dominio en fusi\u00f3n o escisi\u00f3n de sociedades, disoluci\u00f3n de la sociedad conyugal, liquidaci\u00f3n de sucesi\u00f3n il\u00edquida, venta de derechos hereditarios sobre inmuebles, cesi\u00f3n o venta de derechos sobre bienes inmuebles adquiridos mediante leasing<\/em> y venta o cesi\u00f3n de derechos sobre encargos fiduciarios sobre inmuebles.<\/p><\/p>\n\n\n\n En primera medida, la administraci\u00f3n tributaria record\u00f3 que las actuaciones gravadas con el impuesto de timbre nacional se encuentran se\u00f1aladas en el art\u00edculo 519 del E.T., as\u00ed:<\/p><\/p>\n\n\n\n El impuesto se causar\u00e1 a la tarifa del 1,5 % sobre los instrumentos p\u00fablicos y documentos privados, incluidos los t\u00edtulos valores, que se otorguen o acepten en el pa\u00eds, o que se otorguen fuera del pa\u00eds pero que se ejecuten o generen obligaciones en el territorio nacional, en los que se haga constar la constituci\u00f3n, existencia, modificaci\u00f3n o extinci\u00f3n de obligaciones, al igual que su pr\u00f3rroga o cesi\u00f3n, cuya cuant\u00eda sea superior a 6.000 Unidades de Valor Tributario (UVT) en los cuales intervenga como otorgante, aceptante o suscriptor una entidad p\u00fablica, una persona jur\u00eddica o asimilada, o una persona natural que tenga la calidad de comerciante, que en el a\u00f1o inmediatamente anterior tuviere unos ingresos brutos o un patrimonio bruto superior a 30.000 UVT.<\/em><\/p><\/p>\n\n\n\n Par\u00e1grafo 3: A partir del a\u00f1o 2023, la tarifa del impuesto para el caso de documentos que hayan sido elevados a escritura p\u00fablica trat\u00e1ndose de la enajenaci\u00f3n a cualquier t\u00edtulo de bienes inmuebles cuyo valor sea igual o superior a 20.000 UVT, la tarifa se determinar\u00e1 conforme con la siguiente tabla:<\/em><\/p><\/p>\n\n\n\n