La Direcci\u00f3n de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) public\u00f3 el Concepto No. 820 de 2024, en el que absolvi\u00f3 la siguiente consulta: \u201cEl monto equivalente a las primeras 5.000 UVT de la utilidad generada en la venta de la casa o apartamento de habitaci\u00f3n, correspondiente a la exenci\u00f3n contemplada en el art\u00edculo 311-1 del Estatuto Tributario (E.T.), \u00bfse aplica sobre la utilidad obtenida por cada propietario individualmente considerado cuando el inmueble pertenece a dos o m\u00e1s personas?\u201d<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan la DIAN, la exenci\u00f3n se aplica sobre el total de la utilidad obtenida por la venta del inmueble, y no, sobre la utilidad obtenida por cada uno de sus propietarios.<\/p>\n\n\n\n
La administraci\u00f3n tributaria fundament\u00f3 su posici\u00f3n en lo dispuesto en el literal del art\u00edculo 311-1 del E.T., destacando que la exenci\u00f3n corresponde a la utilidad generada por la venta de la vivienda, calculada como la diferencia entre el precio de venta y el costo fiscal del activo. De esta forma, la norma no permite aplicar el beneficio individualmente a cada propietario, sino que lo limita al monto total de la transacci\u00f3n, sujeto a que se cumplan los requisitos establecidos, como el destino de los recursos a cuentas AFC o al abono directo de cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n\n\n\n
Por \u00faltimo, la DIAN enfatiz\u00f3 que un uso indebido de los recursos exentos, fuera de los fines permitidos, puede ocasionar la p\u00e9rdida del beneficio y la aplicaci\u00f3n de retenciones en la fuente no realizadas inicialmente.<\/p>\n\n\n\n
Para m\u00e1s informaci\u00f3n, consulte el documento adjunto.<\/p>\n\n\n\n
Ver: Concepto No. 820 de 2024 \u2013 DIAN<\/a><\/p>\n\n\n\n Redacci\u00f3n INCP<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La Direcci\u00f3n de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) public\u00f3 el Concepto No. 820 de 2024, en el que absolvi\u00f3 la siguiente consulta: \u201cEl monto equivalente a las primeras 5.000 UVT de la utilidad generada en la venta de la casa o apartamento de habitaci\u00f3n, correspondiente a la exenci\u00f3n contemplada en el art\u00edculo 311-1 del Estatuto…
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