La Direcci\u00f3n de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) public\u00f3 el Concepto No. 1193 de 2024 donde absolvi\u00f3 la siguiente consulta:<\/p>\n\n\n\n
\u00bfEl tratamiento tributario establecido en el par\u00e1grafo 2 del art\u00edculo 67 de la Ley 388 de 1997 aplica para toda clase de inmuebles?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Recordemos que el par\u00e1grafo 2 del art\u00edculo 67 de la Ley 388 de 1997* establece un beneficio tributario que considera como ingreso no constitutivo de renta ni ganancia ocasional aquellos obtenidos por la enajenaci\u00f3n voluntaria o expropiaci\u00f3n de bienes inmuebles, siempre que esta se realice por motivos de utilidad p\u00fablica o inter\u00e9s social.<\/p>\n\n\n\n Ante esto, la DIAN reiter\u00f3 que este beneficio tributario aplica a toda clase de bienes inmuebles, sin importar la naturaleza del bien (predios rurales, urbanos, comerciales, etc.), siempre que su enajenaci\u00f3n voluntaria o expropiaci\u00f3n administrativa sea por motivos de utilidad p\u00fablica o inter\u00e9s social en los t\u00e9rminos del art\u00edculo 58 de la ley en cuesti\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Por otro lado, precis\u00f3 que este tipo de ingresos deben ser diferenciados de los que se obtienen por la enajenaci\u00f3n de bienes inmuebles destinados a proyectos VIS o VIP, los cuales se consideran como rentas exentas de acuerdo con el numeral 4 del art\u00edculo 235-2 del Estatuto Tributario.<\/p>\n\n\n\n Finalmente, la administraci\u00f3n tributaria recalc\u00f3 que cuando la enajenaci\u00f3n de bienes inmuebles -por motivos de utilidad p\u00fablica o inter\u00e9s social- se realiza de forma no voluntaria, los ingresos de dicha operaci\u00f3n tienen un car\u00e1cter indemnizatorio, por lo cual deben estar exento de impuestos. Sin embargo, clarifica que solo est\u00e1 exento de impuesto la parte que corresponde al da\u00f1o emergente, as\u00ed pues el lucro cesante s\u00ed est\u00e1 sometido al impuesto sobre la renta.<\/p>\n\n\n\n Para m\u00e1s informaci\u00f3n, consulte el documento adjunto.<\/p>\n\n\n\n Ver: Concepto No. 1193 de 2024 – DIAN<\/a><\/p>\n\n\n\n *Por la cual se modifica la Ley 9 de 1989, y la Ley 2 de 1991 y se dictan otras disposiciones.<\/em><\/p>\n\n\n\n Redacci\u00f3n INCP<\/strong><\/p>\n\n\n\n La Direcci\u00f3n de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) public\u00f3 el Concepto No. 1193 de 2024 donde absolvi\u00f3 la siguiente consulta: \u00bfEl tratamiento tributario establecido en el par\u00e1grafo 2 del art\u00edculo 67 de la Ley 388 de 1997 aplica para toda clase de inmuebles? Recordemos que el par\u00e1grafo 2 del art\u00edculo 67 de la Ley 388…
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