{"id":3156,"date":"2025-03-19T09:16:00","date_gmt":"2025-03-19T14:16:00","guid":{"rendered":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/?p=3156"},"modified":"2026-02-18T15:36:36","modified_gmt":"2026-02-18T20:36:36","slug":"arrendamiento-de-areas-comunes-en-copropiedades-estara-sujeto-a-iva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/noticias\/2025\/03\/arrendamiento-de-areas-comunes-en-copropiedades-estara-sujeto-a-iva\/","title":{"rendered":"Arrendamiento de \u00e1reas comunes en copropiedades estar\u00e1 sujeto a IVA"},"content":{"rendered":"\n<link href=\"https:\/\/cdnjs.cloudflare.com\/ajax\/libs\/font-awesome\/6.0.0-beta3\/css\/all.min.css\" rel=\"stylesheet\">\n<style> \n.container{\n  height: 200px;\n  position: relative;\n  border: 0px solid green;\n}\n\n.center{\n  margin: 0;\n  position: absolute;\n  top: 50%;\n  left: 50%;\n  -ms-transform: translate(-50%, -50%);\n  transform: translate(-50%, -50%);\n}\n.button {\n  background-color: #04AA6D;\n  border: none;\n  color: #04AA6D;;\n  padding: 16px 32px;\n  text-align: center;\n  text-decoration: none;\n  display: inline-block;\n  font-size: 16px;\n  margin: 4px 2px;\n  transition-duration: 0.4s;\n  cursor: pointer;\nborder-radius: 25px;\n}\n.button1 {\n  background-color: #04AA6D;\n  color: black; \n  border: 2px solid #04AA6D;\n}\n.button1:hover {\n  background-color: #04AA6D;;\n  color: white;\n}\n<\/style>\n<div class=\"container\">\n  <div class=\"center\">\n<a href=\"https:\/\/whatsapp.com\/channel\/0029Va8neTFCcW4h5pCJrM00\" target=\"_blank\" class=\"button button1\" rel=\"noopener\"> <i class=\"fa-brands fa-whatsapp\"><\/i>&nbsp;&nbsp;&nbsp;\u00danete a nuestro nuestro canal de whatsapp<\/a>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n\n<p style=\"text-align:justify\">La Direcci\u00f3n de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) public\u00f3 un comunicado de prensa en que inform\u00f3 que el alquiler de zonas comunes, ya sea en propiedades horizontales residenciales, comerciales o mixtas, es un servicio gravado con el impuesto sobre las ventas (IVA)del Estatuto Tributario (ET), y que adem\u00e1s requiere la expedici\u00f3n de la factura electr\u00f3nica, independientemente de que quien alquile sea propietario, residente o visitante. Adem\u00e1s, record\u00f3 que el Consejo de Estado ha confirmado que son contribuyentes del IVA las propiedades horizontales que explotan econ\u00f3micamente estos espacios, incluyendo la prestaci\u00f3n del servicio de parqueadero o la cesi\u00f3n de \u00e1reas comunes a terceros. Sin embargo, la administraci\u00f3n tributaria aclar\u00f3 que cuando el uso de estos espacios se otorga en pr\u00e9stamo o su costo est\u00e1 incluido en la cuota de administraci\u00f3n sin cobro adicional, no se genera el impuesto.<\/p>\n\n\n\n<p style=\"text-align:justify\">Por \u00faltimo, de conformidad con el art\u00edculo 482 del E.T., la DIAN record\u00f3 que las propiedades horizontales de uso residencial no son contribuyentes del impuesto sobre la renta y tampoco son declarantes, pero que no est\u00e1n exentas del IVA cuando presten servicios gravados con este impuesto.<\/p>\n\n\n\n<p>Para m\u00e1s informaci\u00f3n, consulte el documento adjunto.<\/p>\n\n\n\n<p>Ver: <a href=\"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Comunicado-de-prensa-IVA-zonas-comunes-\u2013-DIAN.pdf\">Comunicado de prensa IVA zonas comunes \u2013 DIAN<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Redacci\u00f3n INCP<\/strong><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;\u00danete a nuestro nuestro canal de whatsapp La Direcci\u00f3n de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) public\u00f3 un comunicado de prensa en que inform\u00f3 que el alquiler de zonas comunes, ya sea en propiedades horizontales residenciales, comerciales o mixtas, es un servicio gravado con el impuesto sobre las ventas (IVA)del Estatuto Tributario (ET), y que adem\u00e1s&hellip; <br \/> <a class=\"read-more\" href=\"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/noticias\/2025\/03\/arrendamiento-de-areas-comunes-en-copropiedades-estara-sujeto-a-iva\/\">Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":27935,"featured_media":3162,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-3156","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3156","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27935"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3156"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3156\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3165,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3156\/revisions\/3165"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3162"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3156"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3156"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3156"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}