{"id":3399,"date":"2025-06-20T12:12:00","date_gmt":"2025-06-20T17:12:00","guid":{"rendered":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/?p=3399"},"modified":"2026-02-16T10:52:57","modified_gmt":"2026-02-16T15:52:57","slug":"la-utilidad-por-la-venta-de-inmuebles-en-el-giro-ordinario-de-los-negocios-constituye-renta-ordinaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/noticias\/2025\/06\/la-utilidad-por-la-venta-de-inmuebles-en-el-giro-ordinario-de-los-negocios-constituye-renta-ordinaria\/","title":{"rendered":"La utilidad por la venta de inmuebles en el giro ordinario de los negocios constituye renta ordinaria"},"content":{"rendered":"\n<link href=\"https:\/\/cdnjs.cloudflare.com\/ajax\/libs\/font-awesome\/6.0.0-beta3\/css\/all.min.css\" rel=\"stylesheet\">\n<style> \n.container{\n  height: 200px;\n  position: relative;\n  border: 0px solid green;\n}\n\n.center{\n  margin: 0;\n  position: absolute;\n  top: 50%;\n  left: 50%;\n  -ms-transform: translate(-50%, -50%);\n  transform: translate(-50%, -50%);\n}\n.button {\n  background-color: #04AA6D;\n  border: none;\n  color: #04AA6D;;\n  padding: 16px 32px;\n  text-align: center;\n  text-decoration: none;\n  display: inline-block;\n  font-size: 16px;\n  margin: 4px 2px;\n  transition-duration: 0.4s;\n  cursor: pointer;\nborder-radius: 25px;\n}\n.button1 {\n  background-color: #04AA6D;\n  color: black; \n  border: 2px solid #04AA6D;\n}\n.button1:hover {\n  background-color: #04AA6D;;\n  color: white;\n}\n<\/style>\n<div class=\"container\">\n  <div class=\"center\">\n<a href=\"https:\/\/whatsapp.com\/channel\/0029Va8neTFCcW4h5pCJrM00\" target=\"_blank\" class=\"button button1\" rel=\"noopener\"> <i class=\"fa-brands fa-whatsapp\"><\/i>&nbsp;&nbsp;&nbsp;\u00danete a nuestro canal de whatsapp<\/a>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n\n<p style=\"text-align:justify\">Por medio de la Sentencia 1750217979 de 2025, el Consejo de Estado confirm\u00f3 que las utilidades de una sociedad derivadas de la venta de inmuebles deben tratarse como renta ordinaria cuando dicha enajenaci\u00f3n se realiza dentro del giro ordinario del negocio, incluso si los bienes han permanecido en su patrimonio por m\u00e1s de dos a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p style=\"text-align:justify\">El caso involucr\u00f3 a una sociedad que declar\u00f3 como ganancia ocasional la utilidad obtenida por la venta de ocho lotes, argumentando que se trataba de activos fijos mantenidos por m\u00e1s de 40 a\u00f1os. No obstante, la Direcci\u00f3n de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) reclasific\u00f3 dichos ingresos como operacionales y aplic\u00f3 una sanci\u00f3n por inexactitud.<\/p>\n\n\n\n<p>El Consejo de Estado concluy\u00f3 que:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><p style=\"text-align:justify\">La sociedad hab\u00eda desarrollado, desde su constituci\u00f3n, actividades de urbanizaci\u00f3n y venta de inmuebles.<\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p style=\"text-align:justify\">El historial de autorizaciones administrativas, subdivisiones jur\u00eddicas y reportes contables evidenciaban una intenci\u00f3n comercial habitual.<\/p><\/li>\n\n\n\n<li>Los lotes vendidos correspond\u00edan a activos movibles o inventario, no a activos fijos.<\/li>\n\n\n\n<li><p style=\"text-align:justify\">Al ser parte del giro ordinario, la utilidad se encuentra gravada como renta ordinaria y no como ganancia ocasional, sin importar el tiempo de posesi\u00f3n.<\/p><\/li>\n\n\n\n<li><p style=\"text-align:justify\">La sanci\u00f3n por inexactitud fue confirmada al comprobarse una incorrecta clasificaci\u00f3n de los ingresos y costos en la declaraci\u00f3n de renta.<\/p><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Para m\u00e1s detalles, consulte el documento a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Ver: <a href=\"https:\/\/incp.org.co\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Sentencia-1750217979-de-2025-Consejo-de-Estado.pdf\">Sentencia 1750217979 de 2025 &#8211; Consejo de Estado<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Redacci\u00f3n INCP<\/strong><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por medio de la Sentencia 1750217979 de 2025, el Consejo de Estado confirm\u00f3 que las utilidades de una sociedad derivadas de la venta de inmuebles deben tratarse como renta ordinaria cuando dicha enajenaci\u00f3n<\/p>\n","protected":false},"author":27935,"featured_media":3400,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-3399","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3399","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27935"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3399"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3399\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3401,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3399\/revisions\/3401"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3400"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3399"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3399"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3399"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}