{"id":3821,"date":"2026-01-19T14:53:59","date_gmt":"2026-01-19T19:53:59","guid":{"rendered":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/?p=3821"},"modified":"2026-02-16T09:53:54","modified_gmt":"2026-02-16T14:53:54","slug":"tratamiento-del-iva-en-los-servicios-de-parqueadero-y-salones-comunales-en-propiedad-horizontal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/noticias\/2026\/01\/tratamiento-del-iva-en-los-servicios-de-parqueadero-y-salones-comunales-en-propiedad-horizontal\/","title":{"rendered":"Tratamiento del IVA en los servicios de parqueadero y salones comunales en propiedad horizontal"},"content":{"rendered":"\n<link href=\"https:\/\/cdnjs.cloudflare.com\/ajax\/libs\/font-awesome\/6.0.0-beta3\/css\/all.min.css\" rel=\"stylesheet\">\n<style> \n.container{\n  height: 200px;\n  position: relative;\n  border: 0px solid green;\n}\n\n.center{\n  margin: 0;\n  position: absolute;\n  top: 50%;\n  left: 50%;\n  -ms-transform: translate(-50%, -50%);\n  transform: translate(-50%, -50%);\n}\n.button {\n  background-color: #04AA6D;\n  border: none;\n  color: #04AA6D;;\n  padding: 16px 32px;\n  text-align: center;\n  text-decoration: none;\n  display: inline-block;\n  font-size: 16px;\n  margin: 4px 2px;\n  transition-duration: 0.4s;\n  cursor: pointer;\nborder-radius: 25px;\n}\n.button1 {\n  background-color: #04AA6D;\n  color: black; \n  border: 2px solid #04AA6D;\n}\n.button1:hover {\n  background-color: #04AA6D;;\n  color: white;\n}\n<\/style>\n<div class=\"container\">\n  <div class=\"center\">\n<a href=\"https:\/\/whatsapp.com\/channel\/0029Va8neTFCcW4h5pCJrM00\" target=\"_blank\" class=\"button button1\"> <i class=\"fa-brands fa-whatsapp\"><\/i>&nbsp;&nbsp;&nbsp;\u00danete a nuestro canal de whatsapp<\/a>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n\n<p style=\"text-align:justify\">Mediante el Concepto 2086 de 2025, la Direcci\u00f3n de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) respondi\u00f3 al interrogante de si los servicios de parqueadero y alquiler de salones comunales prestados por una propiedad horizontal a propietarios de bienes inmuebles dentro de dicha propiedad se encuentran gravados con el impuesto sobre las ventas (IVA).<\/p>\n\n\n\n<p style=\"text-align:justify\">La administraci\u00f3n tributaria record\u00f3 que, cuando la propiedad horizontal adquiere la condici\u00f3n de responsable del IVA y realiza alguno de los hechos generadores previstos en el Estatuto Tributario, surge la obligaci\u00f3n de cobrar, declarar y pagar dicho impuesto. No obstante, no todas las actuaciones de la propiedad horizontal constituyen una prestaci\u00f3n de servicios gravada.<\/p>\n\n\n\n<p style=\"text-align:justify\">En particular, la DIAN se\u00f1al\u00f3 que cuando la propiedad horizontal act\u00faa como administradora de bienes de uso com\u00fan destinados exclusivamente al beneficio de los copropietarios, no se configura una prestaci\u00f3n de servicios para efectos del IVA.<\/p>\n\n\n\n<p style=\"text-align:justify\">En ese sentido, reiter\u00f3 que la asignaci\u00f3n de parqueaderos de uso com\u00fan mediante turnos, rotaciones o sorteos, as\u00ed como el uso de salones comunales y otras zonas comunes por parte de los copropietarios, corresponde al ejercicio leg\u00edtimo del derecho de uso inherente a la copropiedad, conforme a la Ley 675 de 2001*, y no genera IVA. Se debe tener en cuenta que, aun cuando se realicen cobros adicionales incluidos como expensas comunes necesarias dentro de la cuota de administraci\u00f3n, estos no est\u00e1n gravados con IVA por estar clasificados como cuotas no gravadas seg\u00fan el art\u00edculo 1.3.1.13.5 del Decreto 1625 de 2016**.<\/p>\n\n\n\n<p>Para m\u00e1s informaci\u00f3n, consulte el documento completo a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Ver: <a href=\"https:\/\/incp.org.co\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Concepto-2086-de-2025-DIAN.pdf\">Concepto 2086 de 2025 &#8211; DIAN<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Redacci\u00f3n INCP<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>* Por medio de la cual se expide el r\u00e9gimen de propiedad horizontal.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>** Por medio del cual se expide el Decreto \u00danico Reglamentario en materia tributaria.<\/em><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mediante el Concepto 2086 de 2025, la Direcci\u00f3n de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) respondi\u00f3 al interrogante de si los servicios de parqueadero y alquiler de salones comunales prestados por una propiedad horizontal a propietarios de bienes<\/p>\n","protected":false},"author":27935,"featured_media":3822,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-3821","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3821","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27935"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3821"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3821\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3823,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3821\/revisions\/3823"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3822"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3821"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3821"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3821"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}