Fue radicado ante la C\u00e1mara de Representantes un proyecto de ley que propone establecer l\u00edmites al incremento anual del impuesto predial unificado y de los tributos complementarios, sobretasas y recargos que se liquiden o facturen juntamente con este. La iniciativa plantea que el aumento de estos cobros no supere un tope nacional del 12 %. <\/p>\n
Para aplicar este l\u00edmite, el proyecto crea la Carga Tributaria Inmobiliaria Total (CTIT), la cual se define como la suma del impuesto predial unificado y de los tributos complementarios, sobretasas, recargos y dem\u00e1s componentes que se liquiden o facturen en el mismo recibo respecto de un inmueble. Por tanto, la CTIT ser\u00eda el valor total sobre el cual se calcular\u00eda el incremento permitido de un a\u00f1o a otro. <\/p>\n
A su vez, la iniciativa crea el \u00cdndice de Precios Inmobiliarios Regionales (IPIR), que ser\u00eda calculado y certificado anualmente por el Departamento Administrativo Nacional de Estad\u00edstica (DANE). Este indicador buscar\u00eda reflejar la evoluci\u00f3n de los precios de los inmuebles en las diferentes regiones del pa\u00eds y se construir\u00eda con informaci\u00f3n del \u00cdndice de Precios de la Propiedad Residencial (IPPR), del \u00cdndice de Precios de la Vivienda Nueva (IPVN) y de otras operaciones estad\u00edsticas oficiales. <\/p>\n
El aumento permitido de la CTIT depender\u00eda del IPIR de la regi\u00f3n donde se encuentre el inmueble, al que se adicionar\u00eda un margen t\u00e9cnico seg\u00fan las caracter\u00edsticas del predio. Sin embargo, aun cuando ese resultado fuera superior, el incremento nunca podr\u00eda superar el 12 % establecido como tope nacional. En consecuencia, se aplicar\u00eda el l\u00edmite que resulte menor entre el porcentaje regional y el 12 %. <\/p>\n
El margen t\u00e9cnico adicional que se mencion\u00f3 ser\u00eda el siguiente<\/p>\n
Para los predios residenciales de estratos 1 y 2 y las viviendas de inter\u00e9s social (VIS), cuyo aval\u00fao catastral no supere 135 SMMLV, el CTIT no podr\u00eda superar el IPIR de la regi\u00f3n y no se permitir\u00eda adicionar el margen t\u00e9cnico. <\/p>\n
El proyecto tambi\u00e9n establecer\u00eda que ninguna actualizaci\u00f3n catastral podr\u00eda servir de base para liquidar tributos si no estuvo precedida de una visita f\u00edsica al predio por parte del gestor catastral en los \u00faltimos cinco a\u00f1os. Adem\u00e1s, la factura deber\u00eda discriminar el valor del a\u00f1o anterior y actual, el IPIR aplicado, el margen t\u00e9cnico, el tope nacional y la explicaci\u00f3n del l\u00edmite utilizado.<\/p>\n
El DANE tendr\u00eda seis meses para adoptar la metodolog\u00eda del IPIR y los concejos municipales contar\u00edan con 12 meses para armonizar sus estatutos tributarios.<\/p>\n
El Proyecto de ley iniciar\u00e1 su tr\u00e1mite legislativo en el Congreso de la Rep\u00fablica y deber\u00e1 surtir las etapas de discusi\u00f3n y aprobaci\u00f3n correspondientes antes de convertirse en ley de la Rep\u00fablica.<\/p>\n
Para m\u00e1s detalles, consulte el siguiente documento.<\/p>\n
Ver: Proyecto de Ley L\u00edmite Incremento Predial \u2013 C\u00e1mara de Representantes \u2013 INCP<\/a><\/strong><\/p>\n Redacci\u00f3n INCP<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Fue radicado ante la C\u00e1mara de Representantes un proyecto de ley que propone establecer l\u00edmites al incremento anual del impuesto predial unificado y de los tributos complementarios, sobretasas y recargos que se liquiden o facturen juntamente con este. La iniciativa plantea que el aumento de estos cobros no supere un tope nacional del 12 %.…
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