{"id":4780,"date":"2026-10-01T10:31:37","date_gmt":"2026-10-01T15:31:37","guid":{"rendered":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/sin-categoria\/2026\/10\/dian-la-propiedad-horizontal-que-genera-rentas-puede-estar-sujeta-al-impuesto-al-patrimonio\/"},"modified":"2026-10-01T10:31:37","modified_gmt":"2026-10-01T15:31:37","slug":"dian-la-propiedad-horizontal-que-genera-rentas-puede-estar-sujeta-al-impuesto-al-patrimonio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/sin-categoria\/2026\/10\/dian-la-propiedad-horizontal-que-genera-rentas-puede-estar-sujeta-al-impuesto-al-patrimonio\/","title":{"rendered":"DIAN: la propiedad horizontal que genera rentas puede estar sujeta al impuesto al patrimonio"},"content":{"rendered":"<p>La Direcci\u00f3n de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN), mediante el Concepto 014735 de 2026, clarific\u00f3 que las personas jur\u00eddicas originadas en la constituci\u00f3n de propiedad horizontal que sean contribuyentes declarantes del impuesto sobre la renta pueden estar sujetas al impuesto al patrimonio para personas jur\u00eddicas previsto en el <a href=\"https:\/\/incp.org.co\/publicaciones\/infoincp-publicaciones\/impuestos\/2026\/02\/es-oficial-las-personas-juridicas-deberan-pagar-impuesto-al-patrimonio\/\">Decreto Legislativo 173 de 2026<\/a><sup><a href=\"#footnote-2\" id=\"footnote-ref-2\">[1]<\/a><\/sup>.<\/p>\n<p>El art\u00edculo 19-5 del Estatuto Tributario establece que las personas jur\u00eddicas de propiedad horizontal que destinen alguno de sus bienes o \u00e1reas comunes a la explotaci\u00f3n comercial o industrial y generen rentas son contribuyentes del r\u00e9gimen ordinario del impuesto sobre la renta y complementarios. A partir de esta condici\u00f3n, la DIAN explic\u00f3 que se activa la sujeci\u00f3n al impuesto al patrimonio, sin perjuicio de que deban verificarse las <a href=\"https:\/\/incp.org.co\/publicaciones\/infoincp-publicaciones\/impuestos\/2026\/02\/es-oficial-las-personas-juridicas-deberan-pagar-impuesto-al-patrimonio\/\">dem\u00e1s condiciones previstas para este impuesto<\/a>.<\/p>\n<p>Respecto de la base gravable del impuesto al patrimonio, la DIAN se\u00f1al\u00f3 que deben considerarse \u00fanicamente los activos propios de la persona jur\u00eddica o aquellos que generen en su favor un aprovechamiento econ\u00f3mico derivado de actividades comerciales, industriales o mixtas.<\/p>\n<p>En contraste, no forman parte de la base gravable los bienes que pertenecen de manera com\u00fan y proindiviso a los copropietarios, pues estos no constituyen activos propios de la persona jur\u00eddica de la propiedad horizontal.<\/p>\n<p>Para m\u00e1s detalles, consulte el siguiente documento.<\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Concepto-014735-de-2026-aC280C293-DIAN-aC280C293-INCP.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Ver: Concepto 014735 de 2026 \u2013 DIAN \u2013 INCP<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong>Redacci\u00f3n INCP<\/strong><\/p>\n<hr style=\"border: none; border-top: 1px solid #ccc; margin: 15px 0;\" \/>\n<div style=\"font-size: 0.85em; color: #555;\">\n<p style=\"margin: 4px 0;\"><sup>[1]<\/sup> <em> Por el cual se adoptan medidas tributarias en materia de impuesto al patrimonio, con el fin de atender los gastos del Presupuesto General de la Naci\u00f3n necesarios para hacer frente al estado de emergencia declarado mediante el Decreto Legislativo 0150 de 2026.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Direcci\u00f3n de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN), mediante el Concepto 014735 de 2026, clarific\u00f3 que las personas jur\u00eddicas originadas en la constituci\u00f3n de propiedad horizontal que sean contribuyentes declarantes del impuesto sobre la renta pueden estar sujetas al impuesto al patrimonio para personas jur\u00eddicas previsto en el Decreto Legislativo 173 de 2026[1]. El art\u00edculo&hellip; <br \/> <a class=\"read-more\" href=\"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/sin-categoria\/2026\/10\/dian-la-propiedad-horizontal-que-genera-rentas-puede-estar-sujeta-al-impuesto-al-patrimonio\/\">Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":27923,"featured_media":4778,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_members_access_role":[],"_members_access_error":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-4780","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"views":5,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4780","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27923"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4780"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4780\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4778"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4780"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4780"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4780"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}