{"id":4903,"date":"2026-11-13T08:51:38","date_gmt":"2026-11-13T13:51:38","guid":{"rendered":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/sin-categoria\/2026\/11\/la-renta-exenta-por-venta-de-predios-para-vis-y-vip-esta-sujeta-al-limite-del-40-y-1-340-uvt\/"},"modified":"2026-11-13T08:51:38","modified_gmt":"2026-11-13T13:51:38","slug":"la-renta-exenta-por-venta-de-predios-para-vis-y-vip-esta-sujeta-al-limite-del-40-y-1-340-uvt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/sin-categoria\/2026\/11\/la-renta-exenta-por-venta-de-predios-para-vis-y-vip-esta-sujeta-al-limite-del-40-y-1-340-uvt\/","title":{"rendered":"La renta exenta por venta de predios para VIS y VIP est\u00e1 sujeta al l\u00edmite del 40 % y 1.340 UVT"},"content":{"rendered":"<link href=\"https:\/\/cdnjs.cloudflare.com\/ajax\/libs\/font-awesome\/6.0.0-beta3\/css\/all.min.css\" rel=\"stylesheet\">\n<style>.incp-wa-container {height: 200px;position: relative;border: 0px solid green;}.incp-wa-center {margin: 0;position: absolute;top: 50%;left: 50%;-ms-transform: translate(-50%, -50%);transform: translate(-50%, -50%);}.incp-wa-button {background-color: #04AA6D;border: 2px solid #04AA6D;color: black;padding: 16px 32px;text-align: center;text-decoration: none;display: inline-block;font-size: 16px;margin: 4px 2px;transition-duration: 0.4s;cursor: pointer;border-radius: 25px;}.incp-wa-button:hover {background-color: #04AA6D;color: white;}<\/style>\n<div class=\"incp-wa-container\">\n<div class=\"incp-wa-center\"><a href=\"https:\/\/whatsapp.com\/channel\/0029Va8neTFCcW4h5pCJrM00\" target=\"_blank\" class=\"incp-wa-button\"><i class=\"fa-brands fa-whatsapp\"><\/i>&nbsp;&nbsp;&nbsp;\u00danete a nuestro canal de whatsapp<\/a><\/div>\n<\/div>\n<p>El Consejo de Estado, mediante Sentencia del 5 de noviembre de 2026, confirm\u00f3 que la renta exenta por la utilidad obtenida por personas naturales en la venta de predios destinados a proyectos de Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS) y Vivienda de Inter\u00e9s Prioritario (VIP) est\u00e1 sujeta a los l\u00edmites generales establecidos para las rentas exentas y deducciones de la c\u00e9dula general del impuesto sobre la renta.<\/p>\n<p>El pronunciamiento respondi\u00f3 a una demanda que cuestionaba la interpretaci\u00f3n de la DIAN sobre el beneficio previsto en el numeral 4 del art\u00edculo 235-2 del Estatuto Tributario (E.T.), el cual establece como renta exenta la utilidad obtenida por personas naturales en la venta de predios VIS y VIP. Seg\u00fan la parte demandante, esta exenci\u00f3n tiene un car\u00e1cter especial y busca incentivar el desarrollo de estos proyectos, por lo que no deber\u00eda estar sometida a los l\u00edmites generales de depuraci\u00f3n del impuesto sobre la renta. <\/p>\n<p>Al analizar el caso, el Consejo de Estado explic\u00f3 que el art\u00edculo 235-2 del E.T. establece las condiciones para acceder a la exenci\u00f3n, mientras que el art\u00edculo 336 regula los l\u00edmites aplicables a las rentas exentas y deducciones de las personas naturales. Por tanto, ambas disposiciones son complementarias y no existe contradicci\u00f3n entre ellas.<\/p>\n<p>En consecuencia, la corporaci\u00f3n confirm\u00f3 que, cuando estas utilidades se imputan a la c\u00e9dula general, est\u00e1n sujetas al l\u00edmite establecido en el numeral 3 del art\u00edculo 336 del E. T., seg\u00fan el cual las rentas exentas y las deducciones especiales no pueden superar el 40 % del resultado de restar a los ingresos brutos los ingresos no constitutivos de renta ni ganancia ocasional, ni exceder de 1.340 unidades de valor tributario (UVT) anuales.<\/p>\n<p>Asimismo, se\u00f1al\u00f3 que el car\u00e1cter especial de un beneficio tributario no implica su exclusi\u00f3n autom\u00e1tica de los l\u00edmites generales, pues para ello debe existir una disposici\u00f3n legal expresa.<\/p>\n<p>Para m\u00e1s detalles, consulte el siguiente documento.<\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Sentencia-del-5-de-noviembre-de-2026-Renta-exenta-VIS-y-VIP-aC280C293-Consejo-de-Estado-aC280C293-INCP.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Ver: Sentencia del 5 de noviembre de 2026 Renta exenta VIS y VIP \u2013 Consejo de Estado \u2013 INCP<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong>Redacci\u00f3n INCP<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Consejo de Estado, mediante Sentencia del 5 de noviembre de 2026, confirm\u00f3 que la renta exenta por la utilidad obtenida por personas naturales en la venta de predios destinados a proyectos de Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS) y Vivienda de Inter\u00e9s Prioritario (VIP) est\u00e1 sujeta a los l\u00edmites generales establecidos para las rentas exentas [\u2026]<\/p>\n","protected":false},"author":27923,"featured_media":4901,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-4903","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"views":4,"permalink_manager":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4903","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27923"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4903"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4903\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4901"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4903"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4903"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/incp.org.co\/agendatributariaincp\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4903"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}