La Secretaría Distrital de Hacienda (SDH) expidió el pasado 29 de diciembre de 2025 la Resolución SDH-000204*, mediante la cual estableció las bases gravables mínimas para liquidar el impuesto predial unificado del 2026 de los predios urbanos que no cuentan con avalúo catastral.
Como lo dispone el artículo 5 de la Ley 601 de 2000**, la administración distrital tiene la facultad de establecer anualmente la base gravable mínima de estos predios con base en parámetros técnicos tales como área, uso y estrato. De la misma manera, el artículo 1 del Acuerdo Distrital 201 de 2005*** determina que dichos valores deben ajustarse cada año conforme al Índice de Valoración Inmobiliaria Urbano-Rural elaborado por el Gobierno Distrital y el cual fue del 4,1 %.
De esta manera, la mencionada resolución actualizó las bases gravables mínimas para efectos de la liquidación del impuesto predial unificado de los predios urbanos que desde el 1 de enero de 2026 no tengan avalúo catastral fijado, estableciendo valores (en pesos) mínimos por metro cuadrado, diferenciados según las características del inmueble. Con lo cual, dependiendo del área del predio, se determina el valor a pagar del impuesto.
La tabla con los valores mínimos se encuentra detallada en el texto de la resolución. Recuerde que ya se encuentra habilitado el botón para la declaración y pago del impuesto predial 2026 en Bogotá.
Para más información, consulte el documento a continuación.
Ver: Resolución SDH-000204 de 2025 – SDH
Redacción INCP
* Por medio de la cual se determina para el año gravable 2026 la base gravable mínima para liquidar el impuesto predial unificado de los predios a los cuales no se les ha fijado avalúo catastral en el Distrito Capital.
** Por la cual se concede una autorización a los contribuyentes del Impuesto Predial Unificado en el Distrito Capital.
*** Por el cual se determina la base gravable mínima del Impuesto Predial Unificado de los predios a los cuales no se les ha fijado avalúo catastral y se dictan otras disposiciones.
