La Secretaría Distrital de Hacienda (SDH) publicó para comentarios un proyecto de resolución que propone, para el año gravable 2026, la base gravable mínima para liquidar el impuesto predial unificado de los predios urbanos que no cuentan con avalúo catastral.

Recordemos que el artículo 5 de la Ley 601 de 2000* faculta a la administración distrital para establecer anualmente la base gravable mínima de estos predios con base en parámetros técnicos tales como área, uso y estrato. De la misma manera, el artículo 1 del Acuerdo Distrital 201 de 2005 determina que dichos valores deben ajustarse cada año conforme al Índice de Valoración Inmobiliaria Urbano-Rural elaborado por el Gobierno Distrital.

Puntualmente, el proyecto plantea la actualización de las bases gravables mínimas para efectos de la liquidación del impuesto predial unificado de los predios urbanos que, a 1 de enero de 2026, no tengan avalúo catastral fijado. Propone valores (en pesos) mínimos por metro cuadrado, diferenciados según las características del inmueble, los cuales se encuentran detallados en una tabla incluida en el documento del proyecto.

En el caso de los predios rurales que no cuenten con avalúo catastral al 1 de enero de 2026, la base gravable del impuesto predial unificado corresponderá al índice que determine el Gobierno Nacional para todo el territorio nacional.

Los interesados podrán enviar sus comentarios sobre este proyecto de resolución hasta el 26 de diciembre de 2025 al correo elortiz@shd.gov.co.

Para más información, consulte el documento a continuación.

Ver: Proyecto de resolución bases presuntas mínimas del impuesto predial – SDH

Redacción INCP

* Por la cual se concede una autorización a los contribuyentes del Impuesto Predial Unificado en el Distrito Capital.

** Por el cual se determina la base gravable mínima del Impuesto Predial Unificado de los predios a los cuales no se les ha fijado avalúo catastral y se dictan otras disposiciones