La Secretaría Distrital de Hacienda (SDH) emitió la Resolución No. DDI-030100 del 15 de septiembre de 2023, por medio de la cual establece quiénes son los obligados y cuáles son las características de la información a suministrar ante la Dirección Distrital de Impuestos de Bogotá (DIB) en relación con los sujetos pasivos de los impuestos predial unificado y sobre vehículos automotores. Entre los principales obligados se encuentran los siguientes:

Sociedades fiduciarias. Estas sociedades deberán remitir la siguiente información de los fideicomitentes y/o beneficiarios de los predios sobre los cuales se hayan constituido patrimonios autónomos y que se encuentren vigentes a 30 de septiembre de 2023:

• CHIP
• Número de la matrícula inmobiliaria
• Dirección del predio
• Condición
• Año para el cual aplica la información

De igual manera, la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) deberá proporcionar la anterior información sobre los inmuebles que hayan sido declarados como ‘Zona Franca’. Por su parte, los establecimientos de crédito, las sociedades de servicios financieros y de capitalización, las entidades aseguradoras e intermediarios de seguros y reaseguros, los organismos cooperativos de grado superior, las sociedades de intermediación cambiaria de servicios financieros especiales, las sociedades comisionistas de bolsa, y demás intermediarios del mercado cambiario deberán reportar información sobre los predios en los cuales desarrollen su actividad financiera y sean sedes administrativas a 30 de septiembre de 2023.

Empresas de construcción. Las personas jurídicas que desarrollen actividades o ejecuten obras de construcción deberán informar lo siguiente respecto a las obras realizadas entre el 01 de octubre de 2022 y el 30 de septiembre de 2023 que estén registradas en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos y cuyas matrículas inmobiliarias estén activas:

• Año para el cual aplica la información
• Tipo de documento del propietario
• Número de documento del propietario
• Nombre o razón social del propietario
• Dirección de contacto del propietario
• Código de la ciudad o municipio de contacto (codificación DANE)
• Teléfono de contacto del propietario
• CHIP asignado al nuevo predio
• Dirección del nuevo predio
• Número de la matrícula inmobiliaria del nuevo predio
• Uso del suelo (rural o urbano)
• Uso del predio (residencial, comercial, dotacional, industrial, otros)
• Estrato (solo para predios residenciales)
• Área de terreno (en metros cuadrados)
• Área de construcción (en metros cuadrados)
• Tipo de propiedad (particular, público, religioso, otras)

Entidades financieras y compañías de financiamiento. Estas entidades deben informar los predios que a 30 de septiembre de 2023 se encuentren en un contrato de leasing:

• Número de la matrícula inmobiliaria
• Dirección del predio
• Tipo de documento del locatario
• Numero de documento del locatario
• Nombres y apellidos o razón social del locatario
• Porcentaje de participación del locatario
• Año para el cual aplica la información

Para conocer los demás obligados a reportar información, consulte la resolución completa a continuación.

Ver: Resolución No. DDI-030100 de 2023

*“Por la cual se establecen las personas naturales, jurídicas y/o sociedades de hecho y el contenido y las características de la información que deben suministrar a la Dirección Distrital de Impuestos de Bogotá – DIB-, en relación con los sujetos pasivos de los impuestos predial unificado y sobre vehículos automotores”.

Redacción INCP